【提要】本文旨在对所谓的"绿色智能住宅小区"的界定进行研究，分清理念，分析现况，以便统一认识，促进绿色智能住宅小区的健康发展。本文强调"绿色"的规划设计理念，主要阐明"绿色智能住宅小区"概念，在分析现有智能化居住小区的基础上，给出"绿色"技术在智能化小区中的应用。文中也阐述了绿色智能建筑的现况和进一步控制的政策导向问题。内容为：（1）绿色智能居住小区发展背景；（2）绿色智能居住小区的理念；（3）绿色智能居住小区的系统；（4）目前智能居住小区的问题与实施导向；（5）结论。
【关键词】绿色建筑 智能居住小区 绿色智能居住小区

1 绿色智能居住小区发展背景

1.1 发展趋向
我国在今后的20～30年内正处于加速"城市化"的阶段。城市化率可由30%增至60%，每年增长率可达1%！即使按人均15m2计，也需每年新建居房两亿平方米左右。由此预计，21世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。认真研究我国住房建设，使其不仅满足方便、舒适，同时也满足生态、环境、节能和可持续发展需要将是十分重要的。由此产生绿色智能建筑的研究。在中国21世纪议程--中国21世纪人口、环境与发展白皮书中提出"人类居住区发展的目标是通过政府部门和立法机构制定并实施促进人类住区持续发展的政策法规、发展战略、规划和行动计划，动员所有的社会团体和全体民众积极参与，建设成规划布局合理、配套设备齐全、有利于工作、方便生活、住区环境清洁、优美、安静、居住条件舒适的人类住区。在生态文明的新时期，人类应站在可持续发展的高度，正确平衡人对自然的权利和义务"，"使人类由牺牲环境为代价换来的'黑色文明'转变为以建立人与自然和谐发展为特征的'绿色文明'"。全球环境问题的突出必然继之绿色文化的兴起，这也是人类对上个世纪工业革命对生态环境的破坏所引起的反思。"绿色文化"则是绿色建筑概念提出的背景。无疑，"绿色思潮"和"绿色文化"必将在21世纪兴起。

1.2"智能化"的背景
一方面，21世纪初我国居住小区将面临崭新的局面，因为我国居住小区将还保存小区群居的特点，但同时，小区居住环境与条件又有"个性化"、"休闲化"、"办公室化"的要求，且要求较高的通信与物业服务、较高的娱乐和消费需要以及较高的性能价格比倾向；此外，随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在发达国家应运而生，随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新技术，智能小区就在智能化大楼的基本含义和综合布线的校园网（Camput Net）的概念下扩展和延伸来。
 1.3 "绿色文化"的要求
 全球环境问题的突出和继之而来的绿色文化的兴起，则是绿色建筑概念提出的背景。随着人类对上个世纪工业革命对生态环境的破坏的反思，"绿色思潮"正在兴起。绿色建筑体系正是国际建筑界为实现人类可持续发展战略所采取的重大举措，也是建筑师们对国际上"绿色文化"潮流的积极回应。绿色建筑是人类实现可持续发展战略的重要一环，是绿色文化的子系统；可持续发展是绿色建筑的基本理念。要创造绿色建筑体系实现人类可持续发展战略就必须改变传统的价值观，构建现代生态价值观。

  2 绿色智能居住小区的理念
首先要阐明的是："21世纪的住宅小区的发展趋势应该是以智能化技术达到绿色建筑的理念，同时智能化技术本身也应是符合绿色理念要求，是绿色与智能化相结合的住宅小区"。 关于绿色智能居住小区的理念，我们将主要阐述以下三个问题：
 1. 何谓"智能住宅小区"？何谓"绿色小区"？两者的关系如何
 2. 已建智能住宅小区中存在的"绿色"问题。
 3. 绿色智能住宅小区"面向功能"的实施导向。

 2.1 智能化小区
 何谓"智能居住小区"？其基本条件是什么？其评估条件为何？
合格的居住小区条件一般是：
 1. 小区住宅建筑物的质量，即其建筑规划功能和机构情况；
 2. 小区内部交通和小区与城市和外界交通网连接的便捷性；
3. 小区内部和周边环境情况，包括内外绿化布局和人文环境的情况；
4. 小区内能提供居民完善物业服务的情况。
 对于智能居住小区，则首先应该是一个具备上述居住条件的合格的居住小区。然后，并能在智能化功能方面满足以下的技术条件：
 1. 小区住户具备家庭布线（Home Bus）；
2. 小区有网管中心，通过此中心，物业部门可以对小区内的居民各户进行网上服务，建立小区局域网（Intranet）构架；
3. 小区居民可方便地实现与外界的通讯（通过不同的地域宽带接入和广域网机互联网Internet连接）；
 4. 对小区设施（安保、设备、消防等）能进行有效的控制。 "智能居住小区"的理念是反映了小区宏观规划与设计的一种目标，即规划与设计"智能型"的"居住小区"。它应以建筑为主体。"智能"是"居住小区"的形容词。智能居住小区的基本任务就是用建筑规划设计的原则，以最小的投入得到小区住宅最大的安全、舒适、方便三者的统一，并将居住小区的内环境和外环境通过智能化设计充分集成、利用和协调起来，以增加住宅的功能、改进住宅的质量与提高住宅的等级。智能居住小区规划设计的研究对象是在居住小区的内环境和外环境的平台上，优化小区建筑功能与智能功能相统一的有机整体的方略。智能居住小区规划是居住小区建筑规划的新发展，也是在信息时代满?quot;以人为本"的建筑规划原则的体现。

 2.2 绿色建筑
 它是一种符合"可持续发展"的要求的概念，它是"绿色"理念的根本原则。"可持续发展是既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展"。它包括两个重要概念："需要"的概念，尤其是世界上贫困人群的基本需要应放在特别优先的地位来考虑；"限制"的概念，技术状况和社会组织对环境满足目前和将来需要的能力应施加限制。 所谓可持续发展的绿色建筑就是以"可持续发展"作为建筑发展的战略目标，并作为一切建筑实践的基本指导原则、符合可持续发展理念的建筑。"绿色建筑"正是对"可持续发展建筑"的概括而形象称呼，其实质是"生态健康的建筑"，它也是绿色文化的重要组成部分。绿色建筑必须建立在充分认识、尊重和利用生态价值的基础上，离开了对自然价值的产生，建筑就不可能成为绿色建筑，它可以追溯古代的自然价值观，在追求"自然"美、"朴素"美；应当成为绿色建筑按照美的规律造型的艺术原则。同时，绿色建筑应走节俭、节能、高效、低耗、无污染或少污染的发展道路。因此，评价绿色建筑应按以下几个标准进行：
1.  绿色建筑应是一个有生命的开放式生态系统，在生理方面应有广泛的开敞性，并巧妙地融合有生命的开放式生态系统和利用自然条件的基础上，在建筑物内影响人类生活的生态因子应保持在最适宜的范围；
2.采用无害无污、可以自然降解的环保型建筑材料：无论采用何种建筑材料，都不应对人体及周边的生态环境产生危害；此外，在建筑物超过使用年限以后，其建筑材料应该比较容易自然降解及转换；
3. 绿色建筑应做无废无污或无废少污的生态工程设计；
4.合理的立体绿化，有益于保护、稳定周边地域的生态效益。立体绿化是绿色建筑的重要标志，目的是利用植物的光合作用，将CO2转换为O2。使建筑在利用植物的防尘、灭菌、降噪、改善气候及美化环境的作用获取效益；
5. 充分利用清洁能源，降低建筑物的运转耗和物耗，提高自养水平。绿色建筑应该像生命树那样，具有一定的自养能力，如利用太阳能、风能等；
 6. 绿色建筑应富有生态文化及艺术的内涵。
 根据以上的标准，对绿色建筑的设计进行概括和总结，提出六项原则：
 （1）节约能源，减少建筑耗能；
 （2）设计结合气候，通过建筑形式和构件来改变室内外环境；
 （3）能源、材料的循环；
 （4）尊重用户，体现使用者的愿望；
  （5）尊重基地环境，体现地方文化
（6）运用整体的设计观念来进行绿色建筑的设计和研究。
2.3 智能化小区与绿色建筑的关系 "安全-舒适-方便-节能-环保"的原则是对小区住宅智能功能的要求，也是住宅建设中"绿色文化"的目的。"智能"与"绿化"是用科技手段实现的，它通过包括计算机、通信、自控、建筑、物理、生物、生化、生态等技术来实现上述"绿色文化"的目的。"绿色文化"和"智能化"是目的和手段的关系，两者的统一形成绿色智能建筑的内涵。 智能居住小区为节省能源、资源而在小区和居住建筑物中采取各类措施，包括污水收集与排放、小区内外生态和绿化保护、污染气体和噪音的隔离等。同时，为了使为些措施的有效实施面采用了各类自动化、智能化的技术。目前，由于有关"绿色建筑"本身的研究尚较少，故在智能住宅小区评级中不予列入考虑。由此可见，虽然目前的智能居住小区对"绿色建筑"已有所要求，但"绿色"与"智能"还只是各自独立的系统，而在这里，应强调的是：
 1. 无论是"绿色化"，还是"智能化"都应是面向功能的设计，即要做到功能的实现不应是设备的堆积；
2. 应该做到"绿色"的智能化和"智能"的绿色化；
3. "绿色"和"智能"的理念应贯穿于设计、施工、使用全过程；
 4. "绿色"与"智能"不仅仅是指设备的，更是建筑本身的。
 3 绿色智能居住小区的系统
3.1 当前的智能居住小区系统
 纵观当前大多数已建成的智能化住宅小区，可以看到，现有的智能小区工程建设的总体目标是"在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户。住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、具有21世纪风范的智能化小区。"而大多数地产发展商、设备集成商以及设备供应商，按照各自的理解对这个总体目标进行分解，把小区智能化系统游离于建筑本身，具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体的单一功能。家庭智能化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄表系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。图1就是小区的智能化系统。
3.2 绿色智能住宅小区的系统
绿色智能居住小区的系统与一般的智能居住小区系统的不同点是：
1. 强调了节省
 2. 强调了生态与环保问题
3. 强调建设和促进地区可持续发展的关系
在满足上述要求的前提下，智能居住小区的系统可全面地保留。
在具体分析了6个智能小区工程实例（参考文献[6]到[11]的智能化系统后，我们得出一个概念是：所有的案例无论在设计上还是在理念中都过分强调了"智能化"，而对"绿色化"几乎很少涉及，即便提出，也只是浅层次的"绿色化"，如绿化面积，公共灯具的管理等。而许多富有"绿色"理念的技术被所有人所忽视，其中不乏那些简单、低成本却卓有成效的设备，以及可以很好的和"智能化"理念相结合，相辅相成的技术。这些在具体工程中暴露出来的问题，究其根源，主要是因为：
 1. 智能化方向由设备集成商导向其直接后果是智能理解为设备的堆积。设备集成商们由于经济利益和各自的局部考虑，把"最好"、"最先进"的设备都"堆积"到小区中来，而没有考虑到其合适与否，以及能否和小区中的建筑、环境相配合的问题，缺乏对小区规划设计的整体把握；

 2. 规划设计者缺乏"绿色"理念、用户缺乏"绿色"要求。设计是工程的灵魂、设计师是设计的主体，如果小区的设计者还没有深层次的"绿色"的理念，仅仅把"绿色"理解为"绿化面积"和"小区景观"，那么"绿色"也只能停留在表面化的程度；另一方面，在市场化的今天，如果市场缺乏"绿色化"理念，没有了买方（用户）的要求，"绿色化"之路将更加难行；毕竟"今天"市场的要求就是"明天"改革的方向与动力。

 3. 没有关于"绿色"的设计标准。没有标准就没有执行的依据。眼下，由于我们对"绿色"问题的研究尚刚开始，各方面对"绿色"问题的重视程度尚远为不足。没有"绿色建筑"的技术设计标准，要做到住宅小区"绿色化"问题是很难 但应该看到21世纪必然是"绿色化"的世纪，可持续发展的观念将会深入人心，"绿色化"事业正方兴初艾，谁先把握住了"绿色"的脉搏，谁就能早一步占领市场。要实现建筑的"绿色化"问题，根本的一条就是全社会每个人都树立"可持续发展"的观念，把这一理念实施到生活的每个方面，并成为一种全社会的生活模式与风尚。2001年6月24日，出席中国市长协会第三次代表大会的近百名市长联合发出"绿色宣言"，提出要积极倡导和推行绿色工作方式、绿色生产方式、绿色生活方式和绿色消费方式，把城市变成天蓝、水清、地绿的美好家园。应把"决定权"交还设计师，由设计师从整体上把握"绿色"与"智能化"，本着"以人为本"的观点做到"面向功能"的规划与设计，使绿色智能住宅小区设计遵循：（1）住宅智能化以住户舒适、方便、经济为目的，并将节能、节污、环保等功能的考虑作为智能化设计的重点；通过网络的建设为"智能化"服务于"绿色化"创造条件。（2）绿色建筑必须节省能耗。人居建筑生命期间时时存在能耗；建造前的建筑材料生产需大量能耗；建筑使用期间需供暖、供冷、供水等能耗；建筑报废后还有处理的能耗问题；节能概念需由本身的耗能节约以及充分利用可再生能源和节省使用不可再生能源。（3）绿色建筑必须生态环保。人居建筑必须采用在生产、使用和废弃后无公害的绿色建筑材料；建筑材料的取材必须不影响环保，不侵蚀可耕土地或不过度消耗森林或矿产资源（4）绿色建筑促进可持续发展。在推进"绿色建筑"的同时，应不影响当地的生态平衡和环境保护。在推进"绿色建筑的同时，必须促进地区环境与生态的改进以及社会经济的可持续发展。

4 目前智能居住小区的问题与实施导向本文对"绿色智能住宅小区"的理念作一探讨。其要点如下
 1. 智能居住小区系统"绿化"的措施：
  ?在水土保护地区为对林业保护而尽量少用木材。

 ?缺水地区采用有效的节水措施，如采用雨水截集设施、多次用水的净化技术等。

?居民生活热水及供电的太阳能利用以及风能的利用。

 ?用经济、环保、节能的生产方法，开发地方绿色建筑材料。

 ?在建筑造型及规划设计中考虑生态与环境效益
 2. 按绿色智能居住小区的设计原则，把"绿色智能居住小区"理念落到实处的"绿色"技术主要有：
 ?自然通风的建筑及低能耗健康建筑设计。
?绿色建筑材料的应用。
 ?小区内、外与自然融合即充分利用生态效益的环境设计。
 ?节能型空调设备。
 ?节水技术与污水资源化。
  ?太阳能源的利用
 3. 绿色智能建筑设备实施原则
 ?坚持高起点，保证系统的先进性。
?贯彻"实用、可靠、先进、经济"的八字方针，以应用为导向。
  ?按急用先上、分步到位的原则进行建设。
 ?从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进。
 ?系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。

 5 结论
通过以上的分析可知，"绿色建筑"是一咱考虑生态、节能、环保和可持续发展等原则的建筑理念，在其中，智能技术是大有可为的。在节能、生态、环保和可持续发展方面推广智能技术的应用，考虑智能型的"绿色建筑"是今后智能居住小区规划与设计中应努力的方向。从整体上把握"绿色"与"智能化"，本着"以人为本"的原则，做到"面向功能"的规划与设计。住宅智能化以住户舒适、方便、经济为目的，节能和功能的考虑是智能化设计的重点。小区智能化也是为"绿色文化"服务的。住宅小区内、外，人和自然的协调，对物业管理带来更高的要求，也为居民提供了高效率的工作条件，从而更大程度地满足了居民的需求。据此，我们给出住宅小区在21世纪的发展方向应为：
  1．走向尊重自然的建筑；2．走向开放的建筑；3．走向集约化设计的建筑；4．走向跨学科设计的建筑；   5．走向实践并由实践推动的建筑。

责任编辑：JJSKT