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新的《北京市商品房预售合同》将从本月15日起在全市正式推行，首次把室内空气质量写进合同。有不少消费者感到疑惑，究竟何为合格的室内空气，怎样选择室内环境检测单位呢—— 

　　由北京市工商局、市建委联合颁布的《北京市商品房预售合同》将从本月15日起正式在全市推行使用。合同明确规定了室内空气质量检测不合格等4种情况消费者可以退房，这是我国首次把室内空气质量写进商品房销售合同。但是，随着该合同的出台，有不少消费者都很疑惑，究竟何为合格的室内空气，民用建筑工程怎样分类，如何鉴定所购买房屋室内空气质量，怎样选择室内环境检测单位呢？

　　何为合格的空气质量

　　中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会宋广生主任解释说，民用建筑工程分为Ⅰ类和Ⅱ类，这两类建筑工程对室内污染控制的指标不一样。国家标准中的Ⅰ类民用建筑工程是指住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等；Ⅱ类民用建筑工程则指旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公建。目前消费者购买的商房主要是住宅，属于Ⅰ类民用建筑工程。国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克；游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克；苯每立方米小于或等于0.09毫克；氨每立方米小于或等于0.2毫克；总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。

　　如何选择室内环境检测单位

　　宋广生主任说，近年来，随着人们室内环境意识的不断提高，不少消费者在验房之前一定要进行室内空气质量监测。目前从事室内环境检测的单位比较多，而且价格高低不一，包括一些进行空气净化治理的厂家也进行室内环境检测，检测数据差别很大，让消费者无法进行正确的判断。那么，消费者怎样选择室内环境检测单位呢？应注意以下几个方面：

　　首先看是否为国家有关部门批准和正式注册的室内环境检测单位；再看检测单位的实验室是否通过国家有关部门的计量认证。主要看出具的检测报告是否有“CMA”标志，如果不具备此标识，说明该单位不具备检测资质，其检测报告也不具备法律效力；然后再看其使用的是否为国家标准的检测方法。国家对于各种有害物质的检测方式、方法、使用的仪器都有较明确的规定，如甲醛、氨气的检测用分光光度计法，苯、挥发性有机物用气相色谱法，氡和甲醛的工程验收可以用现场检测的方法。但是，仪器必须经过计量部门的严格检定。如果方法不当或者仪器不符合规格，都直接关系到结论的准确性、科学性。目前国家标准检测方法大部分是实验室的方法，要两天以后才能出具检测结果；还要看检测人员是否有国家颁发的室内环境检测职业资格证书。目前国家对室内环境检测人员有严格的管理要求，必须持证上岗。另外，还得看收费是否合理。按照国家标准方法，在北京地区室内环境检测现场采样实验室分析一般单样不应该低于200元，如果收费过低，可能采用的就不是标准方法。