文章简介：低碳住宅的特殊性研究
前言
哥本哈根气候大会之后，全球流行起了“低碳生活”。目观全国70多个一线城市的消费趋势，权威机构分析显示，“低碳”已成为2010年热度最高的词汇之一，由此衍生的低碳社会、低碳经济、低碳生产、低碳消费、低碳生活、低碳城市等。
低碳的概念：
“低碳”词汇也成为主体社会、主体生活架构。可究竟什么是低碳呢？低碳，英文为low carbon，意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）排放。近年来随着世界工业经济的发展、人口的剧增、人类欲望的无限上升和生产生活方式的无节制，世界气候面临越来越严重的问题，二氧化碳排放量愈来愈大，地球臭氧层正遭受前所未有的危机，全球灾难性气候变化屡屡出现，已经严重危害到人类的生存环境和健康安全，即使人类曾经引以为豪的高速增长或膨胀的GDP也因为环境污染、气候变化而“大打折扣”。因此近年来，发展低碳经济、建设低碳城市、构建低碳社会已成为中国各级政府的重要工作方针。
低碳住宅的标准：
作为国家和城市经济发展的支柱--房地产业必将不能脱离低碳经济发展的大潮流。与此同时，房地产举起了低碳、环保的大旗。低碳，是一项技术性的系统工程，但低碳也是一种地缘性的建筑表述。对占全国碳排放量约40%的房地产建筑业而言,发展绿色低碳建筑势在必行。所以房地产业成为了节能减排最大行业之一。因此，打造低碳建筑已逐步成为国际建筑界的主流趋势，推行低碳建筑对防范全球气候变化有十分重要的意义。房地产领域发展低碳要从规划、设计、建筑材料、施工技术、住宅产业化等方面系统推进，并且努力使低碳的理念与房屋使用功能的提升相结合。
积极实施低碳发展战略,建设绿色低碳住宅已成为当务之急。所谓低碳住宅也就是指住宅在建筑设计、建筑材料与设备使用、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少石化能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。通常人们往往把绿色、节能型的住宅认定为低碳住宅，但是这三者之间还是有细微的差别的。绿色住宅更提倡与大自然的和谐，应该比低碳建筑的内涵更丰富一些；而节能住宅则与低碳住宅互有交叉，不完全等同。对于80%的人生时间都生活在室内的人们来说，这无疑是一项通过节能、节地、节水、节材等手段，建成具有高能效、低能耗、低污染、低排放为特征的居住建筑的工程体系。因此专家们将低碳住宅技术体系分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。
低碳住宅的发展现状：
目前，虽然国家正在大力推广节能环保型住宅小区。但是，节能住宅领域并没有明确的标准，更没有过多条款来监督。放眼全国部分打上“低碳标签”的住宅，仍停留在无限夸大某几个绿色元素的阶段。自家楼盘有了个新风系统或是垃圾处理系统，宣传时就成了低碳住宅。发展低碳住宅，最重要的，是将理念落到实处。低碳建筑不仅仅是一个口号，也不是一个概念，而是一个系统。开发商在宣传先进住宅科技带来的种种好处之时，不应该对其效果进行片面夸大，有意规避一些负面因素，而应让购房者享有充分的知情权，以便其进行更为理性的选择。所以，在我们对未来的科技抱有美好期待的同时，也不能不看到，很多技术还有这样那样的缺点，还需市场和居住者的进一步检验。购房者所能做的只有擦亮眼睛，把那些功能的内容逐一研究仔细，多做研究多做比较。
不过，并非所有的开发商都是如此，我们就以“恒温、恒湿、恒氧”营销宣传的杭州朗诗?国际街区为例。该楼盘位于下沙开发区最东面的沿江区域，总建筑面积21万平方米，容积率2.45，总户数1800户，开发商是来自南京的朗诗地产，一直以来在长三角区域践行节能低碳住宅发展模式。自2008年初开盘至今，关于杭州朗诗?国际街区“恒温、恒湿、恒氧”住宅体验的话题引起了很多人的关注，有很多人质疑其究竟能否实现这样的标准。朗诗?国际街区应用地源热泵技术系统、天棚辐射制冷制热系统、外墙保温等生态科技手段，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用，使室温常年保持在20-26度左右的人体最佳适应温度，从而实现室内居住无须空调也能冬暖夏凉；朗诗?国际街区在系统设计上还考虑到了相对湿度，即在温度达到舒适要求后，湿度也要控制在30%—70%这一人体舒适的范围之内。为了保持室内空气的清新健康，朗诗?国际街区专门设立一项置换全新风系统，全天侯多级净化室内空气，最大限度地保证室内的空气质量，由于空气流动通畅，在杭州的梅雨天里，室内衣物被褥也不会发霉；这也是朗诗?国际街区高舒适度、卫生、健康的核心技术之一。不仅如此，完全舒适的声环境应该是35—45分贝，这是一个很重要的指标。朗诗?国际街区通过外墙系统、外窗系统和楼板等各种隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，就连卫生间都采用了同层排水系统，管道中上下水的声音基本听不见，为业主提供了安静的室内环境，避免邻里干扰；同时朗诗?国际街区采用高品质节能窗户，LOW—E涂层有效阻挡红外线，可调控卷帘可以自由调适光线强度，炎热的夏天里，可有效的减少热辐射进入室内。从而，真正意义上实现了“恒温、恒湿、恒氧”。
实现低碳，仅在建筑方面采用一些低碳用材还是无法解决当下气温变暖的燃眉之急。一定要做到身体力行，员工所用的名片暨项目的楼书，折页，手袋，纸杯等物料都需要用再生纸制作，尽管不够漂亮，却足够低碳；所有的粘贴报销单据的纸张都是用过的打印纸，尽可能地降低资源消耗；员工日常办公也已节约、环保、节能为旨要，统一奉行网络无纸办公、远程电子会议等日常公司低碳工作环境；同时，向客户推广电子账单，希望能全面取代邮寄信件，从而充分落实了对低碳住宅的全面包装。同时可以让业主走进低碳人居体验馆，亲身体验不用空调暖气的科技人居，不必担心吹空调或者没盖好被子而感冒生病，持久的恒湿不会让业主有不适的干燥感；24小时置换式新风的恒氧，清新呼吸，让家就像森林氧吧，随时呼吸到新鲜、洁净、健康的空气，轻松畅快；同时，无甲醛家具、门、地板更不会让室内充满刺鼻的异味。； LOW—E玻璃也不会让业主在自家休息娱乐的时候有阳光直射的不适感。
2010，低碳住宅引领居住新潮流。
责任编辑：JJSKT
