文章简介：建筑节能商机无限建材业房产商将受益
●政策名称：《金华市人民政府办公室关于加强建筑节能工作的通知》（以下简称《通知》）
●政策商机：《通知》要求，到2007年金华市区新建商品住宅和公共建筑达到节能50%的标准；各县（市）50%的新建商品住宅和公共建筑达到节能50%的标准；到2008年全市新建商品住宅和公共建筑达到节能50%的标准；同时抓好太阳能利用、生态建筑、先进的供能供热技术；到2010年金华市区新建商品住宅和公共建筑达到节能65%的标准，努力完成高耗能的现有公共建筑的改造任务。
建筑节能商机在何处
“无论是建造节能建筑还是改造高能耗建筑，都需要使用节能材料。这对于节能建筑材料生产企业来说，无疑是个巨大的商机。而对于房地产开发企业来说，这个政策则是一个机遇与挑战并存的商机，因为建筑节能的要求必然会提高开发成本。”金华市建设局科技与勘察设计处副处长宋海龙说。
建筑节能的概念非常广泛，到底哪些方面与商机密切相关呢？
宋海龙告诉记者，根据《通知》规定，建筑节能主要包括：根据国家有关建筑节能技术标准和规范要求，积极鼓励和支持开发先进节能技术，重点围绕建筑物墙体、楼（屋）面、遮阳等建筑围护系统，空调、照明等设备系统，太阳能、地热（冷）等可再生能源利用系统的研究与推广应用。建筑工程项目，应采用节能型建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷、照明的能耗。禁止和限制新建建筑使用粘土砖和高耗能的用能设备系统。在建筑工程基础以上禁止使用实心粘土烧结砖，积极采用页岩砖、轻质材料制品、加气砌块、保温复合墙体材料等新型墙体材料。积极开发利用沼气、太阳能等再生型新能源，特别是太阳能供热技术的应用。
与此同时，《通知》还推出了相关扶持政策：金华市经济主管部门要负责全市新墙体材料在建筑节能中的推广应用工作，凡符合建筑节能设计标准的建筑工程，要切实保证其新型墙体材料专项基金退还比例提高10%。金华市财政每年从新型墙体材料专项资金中安排一定的经费，主要用于建筑节能的推广，建筑节能材料生产企业、科研项目、建筑节能示范项目的扶持。税务部门要按国家有关规定，及时办理税收优惠政策。“《通知》中补偿资金的具体落实，我们正与相关部门进行商谈，实施细则即将出台。”宋海龙告诉记者。
建材业房产商将受益
宋海龙认为，《通知》出台以及国家建设部对节能建筑重视，会给许多行业带来商机，其中商机最大的是节能建筑材料生产企业。“节能建筑必须使用节能保温材料，而企业推出的材料要以节能保温材料的名义进行推广，则必须通过省级相关机关的鉴定。当前，金华只有大森建筑节能科技有限公司一家企业通过了鉴定，而百年建材有限公司等另外两家企业，其节能保温材料正在鉴定过程中。”宋海龙告诉记者，当前金华生产节能建筑材料的企业并不多，而随着国家对节能建筑的重视，节能材料的市场份额必将进一步增大。
房地产开发企业是《通知》实行后，获利可能性第二大的行业。不过，对于节能建筑，大部分房地产开发商并没有充分的认识。宋海龙告诉记者，由于采用了节能材料，房地产开发商必须增加投资成本，因此，一些开发商并不希望推行节能建筑。他说：“增加了开发成本，就一定可以增加售价。但是，由于消费者对于节能建筑的认识并不透彻，因此，当前节能建筑和非节能建筑的价格没有拉开。”
对于节能建筑给居民带来的效益，相关人员告诉记者，首先，节能建筑能够给居民带来经济效益。经测算，每平方米的节能建筑造价在200元之内，增加的这部分成本一般用7至10年时间就可以通过节能的效益回收，以后节约的能源费用将是居民的直接经济收益。其次，节能建筑能够提高建筑的舒适度，减少屋内墙面结露、开裂和长毛等现象，改善室内热环境，延长建筑的使用寿命。
“在2005年建设部组织的建筑节能问卷调查中，有80％以上的居民对建筑节能持支持态度。随着消费者对节能建筑认识的提高，节能建筑也会受到开发商的欢迎。”宋海龙告诉记者。
相关背景
建筑节能改造市场高达26000亿元
推进我国既有建筑的节能改造，不仅能够节约能源，也可以促进消费，带动产业结构调整，这是扩大内需的一个重要方面。建设部相关人员认为，目前我国有400亿平方米既有的建筑，估计至少有1/3、130多亿平方米需要进行节能改造，按每平方米改造费用为200元算，仅现有建筑的节能改造就有高达26000亿元的大市场。
责任编辑：JJSKT
